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使わないと大損!台所キッチン掃除の頑固な油汚れ洗剤は何? [住宅・暮らし]

キッチン掃除の流れは「換気扇→コンロ→シンク」という順番が基本です。

台所用洗剤を使うとき、キッチン掃除は化学の力を活用して頑固な汚れを落とすべきです。

酸性のレンジの油汚れにはアルカリ性の洗剤、シンク回りのカルシウム分は酸性のクリーナーを利用します。

最小の力で短時間で素早くきちんとキレイにしましょう終わらせましょう。


■キッチン掃除の効果抜群

「水の激落ちくん」はアルカリ電解水という通りpH12.5以上の強アルカリ性です。

キッチン掃除では、酸性の油汚れに効果抜群です。

そして、セスキ炭酸ソーダが配合されたのが「セスキの激落ちくん」もなかなか良い仕事してくれます。

セスキの激落ちくんは、pH値は低いですけど、容量320mlで実勢価格が321円です。

さらに油汚れが落ちやすくなっています。コンロ周りの油汚れが、スプレーして拭くだけで簡単に落ちやすいです。

セスキ炭酸ソーダは弱アルカリ性だから劇的な効果が無いと思っていましたが、使いやすく油落ちに感動しています。

ニオイもなく、水拭きの必要もないので便利でしょう。

他には、オーブ・テックの「HALT酸性クリーナー」を利用するならば、シンク回りが新品のようにきれいになります。

銀以外であれば大半の金属の汚れ・サビ落としに効果が素晴らしいです。

容量500mlで実勢価格は1,825円です。

HALT酸性クリーナーは、pH1.8以下の強酸性なので、原液のままスプレーして放置しなくても大丈夫です。

スプレーした後、スポンジなどで磨くと金属のピカピカな輝きを回復できます。

また、サビ止めやカルキを溶かしてくれて台所掃除の強い味方です。

なお、排水口のヌルヌルのヌメリや悪臭に関しては、重曹とクエン酸をまぶして水をかければきれいになります。

アルミホイルを丸めたものや10円玉をゴミ受けに入れると悪臭やヌメリを予防してくれます。

金属イオンを放出して除菌効果が期待できます。



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金持ち大家はデザインリノベーションで空室対策と家賃UPを実現 [住宅・暮らし]

『デザインリノベーション』をご存知でしょうか?

不動産投資している「大家さん」ならば、

収益を大きく左右する施策は大切です。

空室対策や家賃アップを同時に実現できるなら、

この上なく嬉しいでしょう。

一年の中で、リフォームをするなら

年末の12月ごろが最適です。


もし、所持中の物件に空室があるなら、

来春の引越し時期迄に確実に完全契約済みにしたと思います。

しかし、理想を思い巡らしているだけではダメです。

では、物件全体の資産価値を高める方法は何でしょうか?

一つとして、リノベーションです。

その中でも「デザインリノベーション」が圧倒的に効果あります。


いわゆるデザインリノベは、デザイン性を優先したリノベです。

最大のメリットといえば、物件の価値をアップさせることです。

壁紙、照明、収納、クロスやカーペットなど

部屋全体をデザインしましょう。

他の大家さんと特徴や違いを鮮明に

することで差別化するのが重要です。


実際に収益アップを図れるマンションに

リノベするには以下かの3つがポイントです。


・施工会社とデザイナーが囲い込んでいる

・損しない見積り価格を熟知している

・損益分岐点と費用対効果を狙う


お金を使えば確実にうまくいくとは限りません。


そんな魅力的なデザインリノベーションですが、

実際にやってみようと思うと様々な問題にぶち当たります。


・デザインセンスに自信もてなくて失敗しそうで不安

・お金使うのと使わない見分け方が分からない

・信頼できるデザイナーの探し方

・出費を抑える見積もりの取り方と発注方法

など、多くのトラブルが起こりやすいです。


ところが、本当に必要で大切な学びは三項目だけです。

・優秀なデザイナーと施工会社と出会う方法

・正確な見積もり価格を熟知する

・手持ちの予算を考慮して費用対効果を算出する

この3つを真剣に学んで習得して、

デザインリノベーションを得意になりましょう。

仕事や投資で成功するためには最速で仕掛けるのがポイントです。

春の引っ越し繁忙期までにリノベを始めるなら、できるだけ早く動くのをオススメします。



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食器洗い乾燥機に感動!洗浄機能・節水節約の体験談 [住宅・暮らし]

「食器洗い乾燥機」の使い勝手がよすぎて感動しています。

食器を入れたら食器洗い乾燥機用の洗剤を入れて。スイッチをONするだけです。

洗浄(スピーディ)と乾燥が各30分ほどで、約1時間で食器洗いと乾燥が終るのが食器洗い乾燥機のメリットです。

その洗浄力とともに、食器洗い乾燥機の使用感を解説します。


■食器洗い乾燥機の使用感

食器洗い乾燥機を使った後、食器類を取り出すと既に乾いていてそのまま食器棚に収納できます。

節水効果もあり、経済的にもお得ですから、食器洗い乾燥機を使うほうが絶対にお得です。

パナソニックの卓上型食器洗い乾燥機「NP-TR8」を気に入っています。

酵素パワーで汚れ落とす「バイオパワー除菌」、

汚れ、食器の量、室温などを見分けてムダを省く「エコナビ」、

カレーやシチューの鍋など頑固な汚れもしっかり除去する「調理器具コース」などの機能が良いですね。

実際に使ってみると、スピーディコースでもコーヒーの汚れが予想以上に真っ白になりました。

標準コースならで油汚れもきれいに落ちます。

コップは乾燥機能と洗剤選べばピカピカになります。

また四隅のぬるぬるがよく落ちます。

フライパンや魚焼きコンロ等のベタつきもスッキリします。

頑固な油汚れにはとても効果的です。

しかし、手洗いのほうが良い、電気代や水道代などもったいないと思う人は食洗機をすすめません。

自動車よりも自転車や散歩が好き、冷房機よりも団扇が良いという人もいます。

便利な生活を求めるなら支出が増えるのは仕方がないです。

 夜は夕飯とお弁当箱と二回も回してるけど、電気代も水道代も全然高くないです。

電気代も水道量もメーカー仕様書見れば推定できます。

電気代は一回20円程度。洗浄のみで フタを開けて自然乾燥にすれば10円以下にもなる。

冬場でも水で手洗いするわけじゃないなら、手洗いのガス代のほうがはるかに高コストかもしれません。

皿を1,2枚だけ洗う、ちょろちょろ水で節水して手洗いなど 極端なものと比べなければ、確実に節水になります。

おそらく月500〜1000円ほどコストダウンできるでしょう。

食洗機は主婦の味方です!

食器入れて洗剤入れてスタート押したらゆっくり座ってネットサーフィンできちゃう♪

食洗機はもう手放せない生活になっています。



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子どもが親のセックス目撃!夫婦がやってはダメな言動 [住宅・暮らし]

「小学生の時見たことあるわ!トラウマになった記憶が…」という方は多いそうです。

子どもたちが寝静まり、久しぶりの夫婦の営み…が繰り広げられている最中に…。

ドアのあちら側で物音がして焦りまくる夫婦も多いそうです(^^)

「やばい、まさか子どもに見られてしまった!?」という衝撃的な事件(?)が起きてしまった!!

お子さんがいる家庭ならこんな事態に陥る可能性があるかもしれません。

こんなとき、大人として親の立場なら正しい対応をするのが良いのでしょうか?

たとえマニュアル化しても、すべての子供に合致する答えはないのかもしれません。

基本的に、子供がいないときに夫婦の営みをするのがマナーだと思います。

そこで、子どもに“夫婦の性行為”を見られた時に、親がやってはいけない行動と発言を厳選紹介します。


■言い訳

小学校の子どもに“夫婦の性行為”を見られてしまった後、一切しゃべってくれない場合、どのように対応するほうが良いのでしょうか?

子どもがトラウマになるのを恐れてしまって、慌てて言い訳がましく弁解するような対応は控えるべきです。

夜中に母親の喘ぎ声を聞いて、しばらく不眠になってしまった子どももいます。

しかし、心理学の観点から、子どもの自我の成長ににもなり得る経験の一つともいえます。

つまり、「時間が解決する」と普段のように明るく対応するようにしましょう。

親が異常なほど注意していると、逆効果で子どもが神経過敏になります。

ただし、注意しておいてほしい点があります。

「時間が解決する」だなんて呑気でいられるのは、見た目にも愛のあるノーマルなプレイだけでしょう。

アブノーマルなプレイは、万が一見られた時のことを考えると、子どもがいない時やラブホでやるほうが安全です。


■逆切れ厳禁「どうして見たの!?」

逆ギレは絶対にダメです。

「覗くなんて許せない!」「みるなんて変でしょう!」などは言ってはダメです。

ついつい刺々しい態度をして、怒るようなことは厳重に注意しましょう。

親が気をつけることが一番大切です。

しかし、万が一、夫婦のセックスを子どもに見られたとき、怒ったりして自分を正当化しないで、まずは子供の事を考えるべきです。

いずれにせよハプニングともいえるので、子どもを責めないようにしましょう。

そもそも日本はセックスをタブー化している風潮が強いです。

恥ずかしい、いやらしい、不潔というのはいかがなものでしょうか。

恥ずかしいとかいう気持ちの無いうちに、性教育は幼いうちにしとくべきですね。



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冬の節電対策!電気代を節約する方法と秘密暴露 [住宅・暮らし]

冬になると暖房費がかさんで、電気代が高くなりがちです。

冬の電気代は気になるものですが、寒いのは我慢したくないですよね。

電気代が高くなるからと暖房をつけるのを我慢して、風邪をひいてしまっては意味がありません。

生活や暖房器具の使い方を工夫することで、暖かく過ごしながら電気代を節約することもできます。

冬の電気代を無理なく節約する方法を紹介します。


カーテンなどで窓の断熱性を高める

暖房器具で部屋を暖めても、窓から冷気が伝わってしまうと暖房効率が悪くなります。

窓のカーテンで冷気をシャットダウンしましょう。

フックにアジャスターがついているカーテンで長さの調節をすると暖気を取り込みやすいです。

ブラインドよりも、厚手のドレープカーテンとレースカーテンを2枚掛けとすると断熱効果が素晴らしいです。

窓のガラスに貼るグッズも市販されています。

水張りで剥がせるタイプのプチプチのシートは賃貸住宅でも使えます。

シートを貼ることで、窓からの冷気を遮るだけでなく結露対策にもなります。


ルームブーツ、着る毛布で暖かく

着るものを増やしたり重ね着するだけで、暖かさがグーンとアップします。

「着る毛布」はフリース生地ですから足までを覆ってくれてゆったりとしたガウンです。

洗い物など家事をするときには不向きですが、テレビや読書をしているときやパソコン作業や書き物をしているとき、座ったり寝転がっているときに使えます。

スリッパ履いても寒さを感じている人は、足首までを覆うルームブーツがおススメです。

これを履くと温かさが格段にアップします。

この厚手のソックスを履いてみるのもおすすめです。

冬の普段の部屋着に暖かなアイテムをプラスして、暖房の設定温度を下げましょう。


設定温度や掃除など

エアコンにかかる電気代は設定温度を1℃下げると、10%程度削減が可能です。

エアコンを主な暖房の手段にする人は、使い方の工夫で電気代を節約することができます。

フィルターの掃除を2週間に1回行いましょう。

暖かな空気を排出する効率がアップして、電気代を5%程度節約することもできます。

エアコンを使って部屋を暖めると、暖かい空気は部屋の中央の上の方にたまってしまいがちです。

そんなときはサーキュレーターを使って空気を攪拌することで、暖かい空気を壁づたいに下ろすことができます。

このようにエアコンの効率性を上げる工夫が大切です。


寝る時に湯たんぽ

夜寝るときには、湯たんぽを使うと電気代を使うことなく暖かく寝れます。

プラスチック製のものよりも、金属製のものの方が保温効果が高いようです。


寒さを我慢しないで、冬の電気代を節約する方法を巧みに使いこなしましょう。


カビが瞬時に撃退!ボトルのカビ対策は塩でヌルヌル消滅 [住宅・暮らし]

浴室のシャンプーの底がカビで覆われてヌルヌルならば、ズボラ人間として確定です。

あなたのお宅ではカビ対策は万全ですか?

「浴室のカビ」について調査してみると、「風呂あがりに毎日掃除しているのに、シャンプーボトルの底や、洗面器・いすの底のカビがすごい」と浴室のカビに悩む人が多いです。

ドライヤーで乾燥している、

シャンプーのボトルなどは毎回拭いて浴室から出す、

こまめに床と床に接するものを洗う、などの回答が寄せられていた。

最終的には掃除をこまめにまんべんなく実践するのが最も効果があるようです。

では、リンスやシャンプー等の容器が既にカビだらけだった時の対処法を解説します。


用意→塩だけでOK!

環境にやさしい塩だけを準備して下さい。

できれば粗いものがのぞましいです。

まず、浴室の床に塩をまきます。

その上にシャンプーボトルのカビがある部分をこすりつけてください。

仕上げとして塩を少量だけ手にとって、直接カビのある部分を塩でこすってください。

これだけで瞬く間にキレイになるはずです。やり方など詳しくはこちらの動画でチェックしてほしい。


カビは不健康の原因!

最近の浴室の壁や床などはカビの生えにくい素材が使われています。

しかし、それでも軽くシャワーで水を流すだけではカビの発生を完全に抑えることはできません。

特にシャンプーやリンス等の容器の底などは水はけが悪く、カビの温床になりやすいです。

また、カビの健康被害を無視してはいけません。

カビの胞子を吸引してしまうことによってアレルギー症状やぜんそく、肺炎などを起こす可能性があります。

高齢者や小さい子供がいる家庭では深刻な問題です。

できるだけカビによる諸問題を予防するべきです。

カビの発生を防ぐには、アドバイスにもあったようにこまめな掃除や換気など、日頃からのお手入れが重要です。

入浴ごとの浴室の手入れを習慣づけるのが最前なカビ対策です。


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「つけたり消したり」or「連続運転」?エアコン使い方、節約ならどっちが正解? [住宅・暮らし]

エアコンはこまめにつけたり消したりか、連続運転か。どっちが省エネ?

老犬の為にエアコン、ずうっと入れっぱなし。そのうち、エアコンから火を噴くかも。

電化製品は起動時に多大な電気を使用しますよ(突入電流)。

インバーター式のエアコンなら通電したままの方が電気代は安くなる可能性が高いよね。

前から連続運転のほうがいいって言われてるよ。

今年の夏はエアコンを消すタイミングがないほど酷暑です。連続運転が決定だね。

 毎日暑い日が続きますね。今住んでいるところの最高気温をネットの記録から調べてみたところ、8月は熱帯夜であり猛暑です。

室温だと31度~32度を常時達成しているほどです。

胸がムカムカしたり頭痛がするので、エアコンはこの際我慢しないほうが絶対に安心です。

冷房はとても快適ですが、吹き出し口からの冷気が直接体にあたると寒く感じることもあります。

冷え過ぎ→エアコン停止→やっぱり暑い→冷房運転→冷え過ぎ

というような繰り返しは不健康の代名詞です。

暑くなってエアコンのスイッチを入れるたびに、かなり運転音が大きい=負荷がかかっている様子です。

そこで、寒すぎないように設定温度を27度→28度に上げ、連続運転をしてみました。

なんと、連続運転のほうが電気代が減っています。

8月はおそらく1年で一番エアコンを使う月なので、しばらく連続運転を試してみます。

それにしても、30分ごとの電力使用量がわかるこのシステム(スマートメーター)、なかなか便利です。

やはり目に見えると、電気製品の使い方を工夫しようと思うようになります。

1人しか家にいないのにエアコン使えないよーという場合は、図書館などの公共施設や、商業施設、カフェなどに避難する「クールシェア」もいいですね。



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ボトル入りガムはバイ菌だらけ!キーボードは便座の5倍も汚い? [住宅・暮らし]

会社の席にボトル入りのガムを置いている人はいないだろうか。

口直しにガムを噛んで、口臭対策等をしている人は多いはず。

だが、ボトルガムの場合、個包装されていないガムを素手で取り、口に運ぶことになる。

普段からマメにキーボードを掃除していれば良いが、キーボードをベタベタと触る手でボトルガムを手に取り、それを口に運んで問題はないのだろうか…?


■キーボードには便座の5倍のバイ菌!?

仕事中ガムを噛むのはNGという職種、会社の方針もあるだろうが、ガムは集中力増すので噛む方が多いです。

「手を洗わないでガム触るのもヤダ。食べるなら包み紙があるやつかな」といったように、ガムを活用していながら衛生面で気を配っている意見が見られた。

唾液の殺菌作用を大幅に超える毒性の菌がキーボードにあるのなら、その方が問題だろう?

オフィスにあるコンピューターのキーボードとトイレの便座などについて調査したところ、便座の5倍レベルのバクテリアが確認されたそうです。

それだけキーボードは不衛生になりやすいようです。


■会社の席でボトル入りのガムは不衛生?

キーボードには便座の5倍のばい菌がいるという話ですけど、真相が不明確すぎます。

たまたま調査したPCが汚かったということも考えられます。

さらに検出されたばい菌、バクテリアの種類が不明です。

そもそも人間の手には様々な細菌がいるので、きたないです。

インフルエンザとか流行している時期はどこを触ったかわからない手でガムを食べるのは危険だろう。

そんな事言い出したら食べ放題のお店や青果の1つずつ取るやつとか取れなくない?

個装のガムでもキャンディと違い密封されてる訳じゃないから、気に出したらキリがないと思う。

複数人でキーボードを共有しており、お腹を壊している職場の仲間がトイレの後、手を洗わず共有のPCを使うのなら注意が必要だが、あまり神経質になり過ぎる必要はないと言えそうだ。

あまり神経質になるのも良くないです。



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物件選び注意点!大手管理会社が安心ではない?賃貸退去予告はいつが良い? [住宅・暮らし]

一般的には退去予告は1か月前と言われるが、どうなのだろうか?

マンションなどの居住用物件で2か月前はあまり聞かないです。

商業物件だと半年前というのもありますけど。

常識というか一般的にはやっぱり退去予告は一か月前が普通でしょう。


◆管理会社は大手が安心ではない

 大手ゆえに融通が利かないということはあるのだろうか。

賃貸物件、退去予告は何カ月前が適正?

 同じように大手管理会社の物件に住む30代の女性会社員にも話を聞いた。

昔から犬を飼いたくて、ペット可物件を探して借りていた女性がいました。

管理会社は都内でも大手の会社だったのです。

管理会社に電話して抗議や修繕依頼をお願いしても、即時に動いてくれない大手の管理会社があると聞いたことあります。

 入居したときに壊れていたお風呂の修繕をお願いしたところ、とんでもない対応をされた人もいます。

欠陥住宅とは言いませんけど、明らかにダメな管理体制だったのです。

 この女性、退去予告は2か月前ではなかったものの2か月分払った敷金はほぼ全額戻ってこないような付帯条項が授けられていたのです。

これをしっかり把握していないと大損する場合があります。

 大手だから安心……というわけではない事実を理解しておきましょう。

物件選びの際は、管理会社や契約、退去に至るまで隅々までチェックしましょう。
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家賃交渉の秘訣!引越し初期費用節約と値下げ交渉のコツ [住宅・暮らし]

春は新しい生活が始まる季節。社会人として新生活を始める方、転勤などの辞令が出る方、色々なケースの中で“引越し”が多くなる季節でもある。

転居先の部屋の賃貸契約をする時は、敷金・礼金、仲介手数料、初月の家賃などを一括してはらうため、大金が必要だ。

そこで今回は、少しでも節約したいという方のために、新居契約時の“家賃交渉のポイント”を教えていただいた。


■営業マンと大家さん

不動産会社の営業担当が、物件の持ち主と直接話している様子があるかどうか、会話の中から探ってみてください。

周辺の情報等も大家さんから色々と聞いている可能性が高く、様々な情報提供を期待できます。

大家さんはどんな方なのですか?

というような会話から、営業マンが大家さんと直接話したことがあるかどうかがわかるだろう。


■物件の空き期間

気になる物件がある場合、どれぐらい空き状態になっているのかを営業担当にしっかり聞きましょう。

長期にわたって居住者が決まらない物件ならば、値下げ交渉の余地があります。

居住者がいないということは、大家さんにとっては収入がないということ。

もし長期間にわたり空室が続いている事がわかれば、家賃交渉ができます。


■初期費用を合算して交渉

長く住む予定の方や、会社が初期費用を負担してくれるなら、敷金を少し多めに払うので家賃を下げるように交渉するのも良策です。

逆に転勤が多い人で短期間しか住まないだろうと見込んでいる人などは 、初期費用を少し多く払ってでも家賃が安い方がいいかもしれません。

「申込後すぐに入居します」といえば、交渉できる可能性が高まります。

もし会社が敷金礼金等を負担してくれる場合等は、とくに交渉がしやすいと考えられるので、営業マンに相談してみるとよい。

「この条件をのんでくれれば即決します!」という本気を示せば、相手も応じやすいといえるので、交渉は本当に入居を希望するなら実践しましょう。


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